+7 (926) 451-75-59

+7 (926) 419-12-89

yankin__@mail.ru

г. Москва

Оформление расписки при покупке квартиры. Скачать образец расписки.

долговая расписка

Документальным подтверждением передачи денег при сделке с недвижимостью служит расписка. Несмотря на отсутствие упоминания юридической значимости расписки в ГК Рф, документ является гарантией при спорных моментах между участниками операции и значительно снижает риски при оформлении собственности. Юридически грамотно составленная расписка в передаче денежных средств вкупе с договором купли-продажи имеет значимую юридическую силу при рассмотрении возможных судебных споров.

 

Как грамотно оформить расписку

Суть договора между покупателем и продавцом недвижимости состоит в том, что один обязуется продать, а второй купить имущество по указанной цене. Переоформление права собственности происходит в государственном регистрирующем органе, куда обращаются участники сделки. Процедура получения свидетельства на право собственности новым владельцем не отображает документально передачу средств за объект сделки.

 

Отсутствие подтверждения передачи средств позволяет недобросовестному продавцу сослаться на неисполнение или частичный расчет по договору. Для покупателя значительную правовую защищенность представляет расписка, взятая у продавца. Простые правила по написанию расписки за покупку квартиры состоят из следующих рекомендаций:

 

  • документ имеет силу в письменном виде;
  • расписка заполняется продавцом собственноручно, ставится подпись;
  • дополнительную значимость придает акту передачи денег нотариальное заверение.

 

При возникновении конфликтной ситуации судом могут быть приняты в рассмотрение свидетельские показания, аудио и видео записи. Тем не менее, письменное подтверждение момента передачи денег за объект недвижимости является главным основанием для подтверждения позиции покупателя. Написанная продавцом от руки расписка в получении денег намного предпочтительней напечатанной. Проведение почерковедческой экспертизы сможет установить личность писавшего и снять спорные вопросы в судебном процессе.

 

Не стоит экономить средства на обращении к нотариусу, поскольку заверенный нотариально акт о передаче средств значительно снизит риски для покупателя. Нотариус предложит составить расписку в его присутствии, зафиксирует акт передачи средств, если это требуется участникам сделки. Подобная расписка, заверенная подписью и печатью нотариуса, становится самым весомым аргументом в руках покупателя.

 

Содержание расписки в получении денежных средств

Акт передачи денег пишется в произвольной форме, но должен содержать обязательную информацию. Если владельцев недвижимости несколько, то каждый при получении денег за свое долевое владение должен написать отдельный экземпляр. В расписку необходимо внести следующую информацию:

 

  • заголовок документа;
  • личные данные участников сделки;
  • реквизиты и описание предмета договора;
  • передаваемая сумма и наименование валюты, в которой произведен расчет;
  • основания и назначение платежа;
  • подпись продавца, то есть получателя средств.

 

Озаглавить письменное подтверждение следует соответственно производимой операции, например, "Расписка в получении полной стоимости квартиры". Внесение паспортных данных продавца, членов его семьи, являющихся совладельцами, и покупателя делает документ дополнительно обоснованным. По просьбе покупателя все совладельцы, например, супруг продавца, ставят свою подпись в получении денег.

 

Включенные в расписку реквизиты договора купли-продажи должны содержать почтовый адрес жилья, этаж, количество комнат, метраж. Прописывается сумма с указанием валюты расчета, чтобы избежать возможных недоразумений. Назначение передачи денег прописывается в полном объеме, это может быть окончательный расчет, аванс или залог.

 

Сумму следует указать ту, которая вручается продавцу, поскольку это влияет на имущественный налоговый вычет за приобретение недвижимости и снимает спорные вопросы при возможных конфликтах. В завершении расписывается продавец (продавцы), и ставится дата подписания. Покупатель передает сумму, продавец выдает расписку в получении.

 

Юридическая помощь по сделкам с недвижимостью

Сделки с недвижимостью требуют особого внимания и знания правовых нормативов, поскольку затрагивают значительные материальные интересы сторон. Квалифицированную помощь в подготовке и проведении сделки, написании расписок за получение средств, в разрешении судебных споров по недвижимости оказывает судебный юрист Янкин Александр Семенович.

 

Вступая в юридические отношения, необходимо заручиться поддержкой специалиста с практическим опытом ведения подобных дел. Консультацию можно получить не выходя из дома или офиса, бесплатно, посредством онлайн собеседования или позвонить по телефону горячей линии сайта. Совет и услуги юриста снижают риски до минимума и позволяют максимально защитить интересы обратившегося. 

Вложения:
Скачать этот файл (raspiska.doc)raspiska.doc[Расписка в получении денежных средств - образец]31 Кб

 

Консультация юриста он-лайн: 

 тел.: +7 (926) 451-75-59
тел.: +7 (926) 419-12-89

 

С уважением, Янкин Александр Семенович, профессиональный юрист Москва