+7 (926) 451-75-59

+7 (926) 419-12-89

yankin__@mail.ru

г. Москва

Раздел имущества, квартиры при разводе

раздел имущества при разводе

Жилищный вопрос остается самой больной и тяжелой темой для многих граждан. Очень часто в споре замешаны не только посторонние лица, но и бывшие супруги, которые живут в спорном жилом помещении. Как быть сторонам в сложившейся ситуации, однозначного ответа нет, поскольку у каждой семьи проблема индивидуальна. Общее только одно - конфликты и скандалы. Все это происходит потому, что обе стороны не желают ни в чем уступать.
В этом случае собственнику спорного жилого помещения лучше всего подать исковое заявление в суд на бывшего члена семьи с которым были прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами понимается расторжение брака в органах ЗАГС, в суде, признание брака недействительным. О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения другими лицами могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства с собственником, отсутствие у этих лиц с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

 

Выселение бывшего супруга из квартиры

При возникновении спора, вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд обязан решать с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14). Часто бывает, что ответчик (ки) съезжают из спорного жилого помещения, снимая временное жилье. В этом случае ответчику также можно подать встречный иск – о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования этим помещением на определенный срок, о вселении ответчика в жилое помещение и об обязательстве не чинить ему препятствия в пользовании и проживании в жилом помещении, если истец препятствует этому (не дает ключ от входной двери или поменял замки на новые, лишая тем самым возможности свободного доступа в спорное жилое помещение).

Данную практику поддерживает Московский городской суд своим определением от 23.07.2013 N 4г/5-6557/13, от 06.02.2013 по делу N 11-1683, Апелляционным определением Московского городского суда от 20.05.2013 по делу N 11-13242).

 

Однако, чтобы встречное исковое заявление ответчика в суде было удовлетворено, необходимо подтвердить обстоятельства того, что у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, то есть:

- у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности;
- у бывшего члена семьи собственника отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма;
- бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья;
Необходимы: справка из Управления Росреестра по городу Москве, справка из Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, а также свидетельские показания.

 

Немаловажно заострить внимание суда, на то, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Сам по себе факт неоплаты ответчиком квартплаты и коммунальных услуг не является основанием для признания его утратившим право на жилую площадь.
Хочу заметить, что если в суде ответчику удастся доказать, что его отсутствие в спорной квартире вызвано конфликтными взаимоотношениями и что намерений оставлять жилое помещение у него не имелось; другого жилья также не имеется; деньги в счет оплаты квартплаты передавались регулярно, то есть большой шанс выиграть дело. Этот пример свидетельствует, что бесперспективных дел не бывает, нужен правильный и конструктивный подход к каждой сложившейся ситуации и поэтапное ее решение, которое по плечу только юристу, имеющему большой опыт в решении жилищных вопросов в суде.

 

Консультация юриста он-лайн: 

 тел.: +7 (926) 451-75-59
тел.: +7 (926) 419-12-89

 

С уважением, Янкин Александр Семенович, профессиональный юрист Москва

Похожие материалы