Спор с застройщиком
Сегодня достаточно распространены как договора долевого участия при строительстве, так и их нарушения. Это связано с экономической ситуацией. Сроки постройки или сдачи в эксплуатацию часто служили камнем преткновения между клиентом и застройщиком. Сегодня эта проблема стоит ещё более остро. В этой статье рассказывается о том, как подать в суд на застройщика по причине просрочки.
Клиентам застройщиков следует подавать в суд после наступления даты, которая обозначена договором с застройщиком как срок окончания работ. До её наступления любые утверждения о просрочке и действия неуместны кроме случаев прекращения строительства или недобросовестной реакции на обращения.
Определяя дату чтобы подать заявление, следует помнить, что в договорах чаще всего используется один из трех вариантов:
В первом случае следует выставлять претензии и считать неустойку, начиная со следующего дня. Во втором потенциальные истцы вправе действовать с начала следующего квартала, а в последнем случае дату устанавливают по документам.
Подача претензии к застройщику за просрочку считается необходимым условием для судебного рассмотрения. Заявление подается только при неудовлетворительном результате. В данном документе содержится предложение добровольно выплатить неустойку. Должно быть обязательное подтверждение его получения. В нем делаются указания на нарушения сроков сдачи и описываются реквизиты для оплаты. При вручении в офисе строительной фирмы ставится подпись лица с полной фамилией, датой и штампом.
Если претензия не удовлетворена в течение 10 дней, то следует составить исковое заявление в суд.
В заявлении указываются полные данные об ответчике, включая адрес. Истцы предъявляют заверенные копии таких документов:
При желании получить дополнительные компенсации необходимо приложить доказательства понесенных расходов или убытков. Заявители предъявляют копии платежных документов, если они снимали квартиру, ипотечный договор, если ставки процента до получения жилья отличаются от используемых после. Также подтверждается оплата услуг юриста.
Таким образом, чтобы успешно судиться против застройщика или добиться от него уплаты неустойки за просрочку нужно подать претензию по окончании срока передачи имущества, а затем составить исковое заявление с приложением необходимых бумаг.
Если в настоящий момент у Вас назревает подобный спор, и Вы нуждаетесь в данной юридической помощи или услуге, то можете обратиться ко мне как профессиональному эксперту, мои контактные данные сайт: https://advokat-yankin.ru; https://yankinadvokat.ru,, телефоны горячей линии: 8(926) 45175-59, 8(920)247-98-42.
Буду рад помочь,
с уважением, судебный юрист Янкин Александр Семенович