Вступление в наследство
Субъектами наследственных правоотношений, согласно закону, являются наследодатель и наследники. Физическое лицо, имущество которого после его смерти наследуется правопреемниками, именуется наследодателем. Наследниками называются лица, указанные наследодателем в завещании или, при отсутствии завещания, лица, указанные законом.
Наследование подразумевает переход имущества к правопреемнику на правах кровного родства умершего или же на основании законодательного документа, то есть завещания. Наследованию подлежит имущество, входящее в состав собственности наследодателя в момент открытия наследства.
Если имущество умершего гражданина расположено в разных географических точках, местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя. Кроме того, это может быть место нахождения входящего в состав наследства недвижимого или движимого имущества.
Оценка наследуемого имущества должна производиться независимым экспертом по рыночной стоимости.
В завещании к наследованию могут быть указаны как физические, так и юридические лица. Стоит учесть, что наследование по кровному родству и по завещанию может быть опротестовано, если граждане умышленно совершали противоправные действия против других наследников или же противостояли последней воле умершего. Также не допускается личное участие (или посредничество) в убеждении наследодателя завещать им имущество или увеличить предназначающуюся долю. Любое из этих действий может быть доказано в суде, в результате чего наследование будет оспорено.
Завещание может быть составлено дееспособным лицом в любом возрасте, с учетом наступления совершеннолетия. В наследуемое имущество может быть включена собственность, приобретение которой предполагается в будущем. Завещание может быть переписано в любой момент, завещатель имеет право изменять содержание завещания, изменять доли наследования, условия и порядок перехода имущества или же отменить законность предыдущего завещания.
Законодательством предусмотрен перечень первоочередности назначения наследников, который включает правопреемство по кровному родству или в результате усыновления, нетрудоспособных граждан, находящиеся на иждивении и некоторые другие категории. Супруги имеют право на 50% имущества, нажитого совместно. При этом вся собственность супругов, включая полученную одним из супругов путем дарения или приобретенную в собственность до регистрации брака, переходит к наследникам.
Пример из моей судебной практики по наследственным делам
Наследодатель на имя своей дочери оставил завещание на квартиру, которую он приобрел, в результате обмена земельного участка и частного дома, полученного им до брака по наследству. После смерти наследодателя, при открытии наследственного дела, нотариус неверно определил доли каждого из наследников по Закону и по завещанию, в результате чего были нарушены права дочери наследодателя, на имя которой было составлено вышеуказанное завещание, а именно неверно была определена ее доля в данном наследственном имуществе. Эти права были восстановлены в полном объеме в результате обжалования действий нотариуса через суд.
Для того чтобы вступить в наследование назначенным имуществом, гражданину необходимо заявить о правах в уполномоченном органе и принять наследство. В обязательном порядке требуется полное принятие наследования, не допускаются никакие частичные доли, внесение собственных условий и т.д.
Наследуемое имущество признается принятым с момента открытия дела о наследстве, при этом, не берется во внимание фактическая дата его принятия и дата гос регистрации прав на наследуемое имущество (в случае необходимости по закону).
Касательно наследования могут возникнуть самые непредвиденные вопросы и юридические проволочки. Поэтому вовремя услуги юриста, помогут вовремя избежать неприятностей относительно нарушения ваших наследственных прав.
Завещание — это распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти. Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть любому лицу или нескольким лицам, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и общественным организациям, также может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону (за исключением лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве).
Завещательное распоряжение относится к числу сделок, которые носят личный характер. В связи с этим, право завещать свое имущество по своему усмотрению (свобода завещания) принадлежит только дееспособным гражданам. Не могут завещать свое имущество как лица, полностью лишенные дееспособности (от их имени сделки совершают их родители, усыновители, опекуны), так и ограниченно дееспособные, которые в соответствии с законом вправе совершать сделки с согласия родителей, усыновителей, попечителей. Это относится не только к несовершеннолетним, но и к гражданам, ограничение которых вызвано злоупотреблением спиртными напитками или наркотическими веществами.
Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Любой гражданин может оставить по завещанию «свое» имущество, т.е. такие имущественные права (право личной собственности, обязательное право требования и др.), которые принадлежали ему на момент открытия наследства. В связи с этим, при удостоверении завещания не требуется представления доказательств, подтверждающих право гражданина на завещаемое имущество.
При завещании части имущества незавещанная часть переходит к наследникам по закону. Таким образом, к одному и тому же наследству могут быть применены правила о наследовании как по завещанию, так и по закону.
Если наследодатель желает лишить кого-либо из наследников по закону наследственных прав, он должен прямо указать об этом в завещании.
Если же имя в завещании не упоминается, то право наследовать незавещанную часть имущества у наследника по закону сохраняется, как и право получить по наследству завещанное имущество, если к моменту открытия наследства не окажется в живых наследников по завещанию, либо они все откажутся от наследства. Если наследодатель распорядился всем имуществом, для предметов обычной домашней обстановки и обихода не требуется специальной оговорки об этом.
Для того, чтобы ваше завещание было составлено юридически грамотно, я, как профессиональный юрист, могу оказать необходимую юридическую помощь в составлении данного документа. Вы можете связаться со мной по любому, указанному в контактах, способу связи или заказать звонок с сайта с помощью формы «Задать вопрос юрист
Место открытия наследства — это последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно неизвестно — место нахождения имущества или его основной части.
Местом открытия наследства после смерти граждан России, временно проживавших и умерших за границей, является постоянное место жительства наследодателя в РФ до выезда его за границу, а если оно неизвестно, то место нахождения наследственного имущества или основной его части.
Местом открытия наследства для граждан РФ, постоянно проживающих за границей, является та страна, где они проживали.
Постоянное место жительства наследодателя подтверждается справкой жилищных (или иных) органов или с места работы умершего. Место открытия наследства может быть подтверждено и выпиской из домовой книги, справкой адресного бюро, в которых указывается место жительства наследодателя.
Место нахождения наследственного имущества или основной его части подтверждается документами, а в случае невозможности получения документа. Подтверждающих место открытия наследства. Этот факт устанавливается в судебном порядке.
Не признается местом открытия наследство временное место жительства независимо от сроков проживания (экспедиция, срочная военная служба, место лечения и т.п.)
При этом необходимо отметить, что наследовать могут лица, родившиеся живыми. В случае рождения мертвого ребенка его доля распределяется соответственно между наследниками по закону и завещанию.
Принятие наследства — это односторонняя сделка, направленная на приобретение наследства. Как всякая сделка, принятие наследства может осуществляться только дееспособным лицом. Вопрос о принятии наследства недееспособными и ограниченно дееспособными лицами решается в соответствии с нормами гражданского законодательства. При этом не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства должно быть осуществлено наследником, т.е. лицом, призванным к наследованию. Призвание к наследованию означает, что лицо входит в круг наследников той очереди, которая наследует, или число лиц, указанных в завещании.
Считается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Указанные действия должны быть совершены в течении шести месяцев со дня открытия наследства.
Однако, в данных юридических терминах и хитросплетениях простому обывателю бывает очень трудно разобраться, как по определению места открытия наследства, так и в совершении действий по принятию самого наследства, поэтому более правильным и эффективным способом в решении данного вопроса, является безотлагательное и своевременное обращение к юристу.
В состав наследства (наследственную массу или наследуемое имущество) входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В качестве особого вида вещей выделяют деньги и ценные бумаги. Разумеется, они тоже подлежат наследованию.
Состав наследства включает в себя, наравне с правами, имущественные обязанности наследодателя. Под такими обязанностями понимаются обязанности, связанные с имуществом или складывающиеся по поводу него. Например: обязанность возвратить долг, кредит, полученный по договору, взятую напрокат вещь, возместить наследодателем вред и др. Перечисленные обязательства вместе с имуществом и имущественными правами включаются в наследственную массу и наследуются в общем порядке. Однако исполняются они лишь в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества. Если наследник имеет право на обязательную долю, то долги удовлетворяются из стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества за вычетом стоимости причитающейся обязательной доли. При этом, личные права и обязанности наследодателя, не являющиеся имущественными, по наследству не переходят. Не переходят по наследству и обязанности хотя и являющиеся имущественными, но неразрывно связанные с личностью наследодателя.
Не переходит к наследникам право на алименты, которые наследодатель получал при жизни, право на возмещение вреда, причиненного его жизни или здоровью, право авторства на произведения или запатентованный объект, право на участие в организациях, где для получения членства важны личные качества гражданина и т.д.
Однако, в данном случае следует учесть следующее. И алименты, и суммы возмещения вреда здоровью, могут быть включены в наследственную массу, если эти периодические платежи наследодатель при жизни не получил (например, если имелся факт их неуплаты за последний месяц, два или более), а так же если совместно с умершим не проживали члены его семьи, и если нетрудоспособных иждивенцев у него не было. При этом, наследники располагают правом только на те суммы, которые наследодатель фактически недополучил, право получать названные платежи впредь они не приобретают.
Кроме того, фиксированная сумма возмещения вреда здоровью в пользу наследодателя, указанная во вступившем в силу решении суда, так же не должна остаться у виновного лица. Возложенное судом на виновную сторону обязательство выплатить денежную сумму не может просто взять и исчезнуть. В данном случае прекращает свое фактическое и юридическое существование только лицо, располагающее правом на получение присужденного, но не обязательство в целом. Оно продолжает существовать и потому должно быть исполнено в пользу стороны, к которой на основании закона перейдет это право.
Не являются подлежащими переходу по наследству обязанности платить алименты, содержать кого-либо на иждивении, договорная обязанность написать произведение, выполнить работу по трудовому договору и т.п. Все это неразрывно связано с личными индивидуальными качествами наследодателя и потому в состав наследства не включается.
Не стоит рассчитывать наследникам и на другие нематериальные блага, которыми располагал наследодатель (почетные ученые или иные звания, чины, должности, которыми обладал наследодатель, уважение и т.п.).
Вторым наиважнейшим правилом является то, что по наследству переходят в собственность только те вещи, которые на таком праве на день смерти будут принадлежать наследодателю. Вещи, которыми наследодатель пользовался по доверенности, на праве аренды, безвозмездного пользования или на основании другого права, к наследникам в собственность не перейдут. Перейти к ним могут только имущественные права на них (аренды, безвозмездного пользования и т.д.), если наследники пожелают принять наследство. При этом следует учесть, что права на имущество, предоставленные наследодателю на основании доверенности, наследникам не переходят. Это следует учесть для случая наследования «приобретенного по доверенности» например автомобиля.
Завещатель также может указать в своем завещании, что завещает конкретному лицу конкретное имущество, например дом. Конечно, чтобы дом находился в его собственности на день составления завещания, но в последствии, был продан, подарен, и т.п. то наследники не вправе на него претендовать, несмотря на то, что завещание продолжает действовать. Тоже самое, будет и в том случае, если у завещателя не было дома и на момент составления завещания (наследодатель может завещать даже то, чего у него нет).
Наследникам не стоит заблуждаться и в следующем. Так как завещание само по себе ни к чему завещателя не обязывает и никаких последствий или обязательств для него не создает, то признать сделку по отчуждению завещанного имущества недействительной возможным не представится.
Возможен и другой случай, когда у наследодателя указанное им в завещании имущество появится после дня составления этого завещания. Так вот, если это имущество ко дню смерти не будет отчуждено (продано, подарено и т.п.), то оно, безусловно, войдет в состав наследуемого имущества.
Если у вас возникли вопросы, связанные с наследством, обращайтесь к опытному юристу, который поможет Вам избежать многих юридических хлопот и неприятностей
Выдача свидетельства о наследстве, как правило, осуществляется по письменному заявлению наследников нотариальными конторами по месту открытия наследства. Эта просьба наследника может быть изложена в заявлении о принятии наследства или отдельном заявлении. В обоих случаях подлинность подписи наследника должна быть засвидетельствована. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство на основании норм гражданского законодательства Российской Федерации. О выдаче свидетельства на имя несовершеннолетнего или недееспособного, нотариус обязан сообщать органам опеки и попечительства, по месту жительства наследника, для охраны его имущественных интересов.
При выдаче свидетельства о праве по закону, нотариус обязан путем истребования соответствующих доказательств, проверить
Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о наследстве с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства.
При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, нотариус, кроме указанных действий проверяет наличие как такового самого завещания, выясняет круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
Свидетельство как при наследовании по закону, так и по завещанию может быть выдано ранее установленных законом сроков (шесть месяцев), если у нотариуса имеются подтверждающие сведения — справки с места работы, администрации и др. об отсутствии других наследников, кроме лиц, заявленных о выдаче свидетельства.
Личная явка наследника для получения свидетельства не обязательна, по просьбе наследника свидетельство может быть выслано ему нотариусом по почте.
Если о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону просит лицо, считающее себя иждивенцем наследодателя, государственный нотариус должен удостовериться состояло ли оно на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, а также являлось ли оно нетрудоспособным ко дню открытия наследства.
При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию подлинный экземпляр или дубликат завещания, представленный наследником, обязан оставаться у нотариуса, у которого находится данное наследственное дело.
Если в состав наследства входит жилой дом (часть дома), квартира, то нотариус обязан потребовать правоустанавливающий документ, свидетельствующий о принадлежности этого имущества наследодателю, справку из БТИ, а в местности, где инвентаризация не проводилась, справку от сельской администрации. Испрашивает сведения об отсутствии запретов отчуждений жилого дома (части дома), квартиры или их ареста.
Если на дом или его часть, квартиру наложен арест судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается до снятия с них данного ареста.
Для включения в свидетельство о праве на наследство имущества, подлежащего специальной регистрации (автомобиль, мотоциклы, яхты, моторные лодки и т.д.) нотариус также обязан проверить документы о принадлежности данного имущества наследодателю. О чем делается отметка на заявлении о выдаче свидетельства.
В случае выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство на другое имущество и явки наследников, которые не были включены в ранее выданное свидетельство, они могут быть включены, как и другие наследники, в свидетельство о праве на наследство на дополнительное имущество, с письменного согласия всех наследников принявших наследство. Подлинность их подписи на заявлении должна быть засвидетельствована.
Нотариус после наступления наследственного случая (смерти наследодателя) обязан не только зарегистрировать все поданные ему заявления с указанием даты их поступления, но и все представленные сторонами необходимые документы, на основании которых заводится само наследственное дело с указанием его номера на имя умершего, которое регистрируется, как правило, в алфавитной книге учета наследственных дел.
Если Вам не понятно, как действовать в вопросах принятия наследства, позвоните мне по телефону, указанному на сайте, и я буду рад Вам в этом помочь.
Законом установлен круг лиц, которые наследуют долю в имуществе независимо от содержания завещания – обязательную долю наследства. Это лица, нуждающиеся в особой защите в силу их возраста или состояния здоровья.
А) несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе усыновленные;
Б) нетрудоспособный супруг;
В) родители (усыновители);
г) иждивенцы умершего.
Перечисленные выше лица наследуют, независимо от содержания завещания, в соответствии со статьей 1149 ГК РФ не менее половины доли наследства, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Опытный юрист по наследству поможет разобраться в любой ситуации по наследству. Обращайтесь лично и мы вместе решим и выберем лучшие шаги для дальнейших действий, что в итоге решит проблему по оформлению прав на наследство.
Поскольку не каждый гражданин имеет право на получение наследства, наследникам свои наследственные права на имущество умершего необходимо доказать и документально подтвердить. Перед обращением в нотариальную контору, по месту открытия наследства с заявлением, о выдаче свидетельства о праве на наследство, важно заранее позаботиться о получении необходимых справок, документов, которые потребуются нотариусу для подтверждения нижеуказанных фактов.
Нотариус, при выдаче свидетельства о праве на наследство, проверяет на основании документов факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства, состав наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство, принадлежность этого имущества наследодателю.
Факт смерти и время открытия наследства подтверждаются свидетельством органов ЗАГС о смерти наследодателя. В случае судебного разбирательства такими документами так же могут быть извещения или иные документы о гибели, свидетельские показания. Те же документы в отношении умершего до или после смерти наследодателя наследника дополнительно подают наследующие, по праву представления или в соответствии с нормами наследственной трансмиссии.
Место открытия наследства подтверждается справкой о месте жительства наследодателя. Местом жительства гражданина является место его регистрации.
Ответственными за регистрацию являются должностные лица:
— жилищно — эксплуатационных организаций государственного и муниципального жилищного фонда;
— жилищно-строительных и жилищных кооперативов;
— гостиниц, туристических баз, санаториев, домов отдыха, больниц и т.д.
Именно в эти учреждения следует обращаться за получением справки о последнем месте жительства наследодателя. Хотелось бы особо подчеркнуть, что для нотариуса интерес представляет только справка о постоянном последнем месте жительства, поскольку прежнее и временное жилье не является местом, где гражданин в силу статьи гражданского кодекса РФ постоянно или преимущественно проживал.
Для суда подтверждающими место открытия наследства могут быть любые документы, в которых содержится официальная информация о месте жительства (регистрации) наследодателя, это могут быть справки и иные документы с места работы, или учебы умершего о месте его жительства. Из отделения полиции, паспортного стола, из пенсионных органов, а также из любых других органов, организаций и источников, в которых сохранись документально подтвержденные искомые данные.
В случае, если место жительства умершего неизвестно, место открытия наследства подтверждается документом о месте нахождения наследственного имущества (БТИ, комитет по земельным ресурсам и землеустройству — в отношении строений, земли). С указанными документами наследникам следует обратиться к нотариусу, а если он не сочтет их достаточным для определения места открытия наследства, то придется идти в суд с заявлением об установлении места открытия наследства. В последнем случае нотариус определяет факт того, что наследники обратились к нему, соблюдая все нормы законодательства, на основании представленной копии вступившего в законную силу решения суда. В этом случае у нотариуса будут основания открыть наследственное дело и довести его до логического конца.
Родственные отношения наследников с наследодателем доказываются: свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, копией вступившего в законную силу решения суда об установлении факта наличия одного из перечисленных родственного отношения. В случае перемены фамилии, возможно имени и отчества, когда требуется подтвердить этот факт, может потребоваться справка о перемене фамилии, имени и отчества, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака из органов ЗАГСа и не забываем решение суда.
Если наследование осуществляется на основании завещания, то в подтверждение такого порядка наследования требуется предоставить нотариусу завещание о наследстве. На нем должна стоять надлежаще заверенная метка о том, что завещание не отменялось и не изменялось. Указанная отметка предоставляется тем нотариусом или тем должностным лицом, которое заверяло это завещание.
Стандартным, наиболее часто встречающимся набором документов для наследника будет:
Если в состав наследственного имущества входит квартира, нотариусу кроме перечисленных документов, требуется предоставить:
— документ о праве собственности на квартиру;
— справку о стоимости квартиры на день смерти (вполне допустима справка БТИ);
— справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов
Приведенный мною перечень документов не является 100% верным абсолютно для всех наследственных дел. Дело в том, что во – первых, в разных регионах, местностях те или иные справки могут выдаваться различными органами. Во-вторых, после выхода в свет моей публикации в законодательстве могут произойти изменения, которые повлекут изменения перечня предоставляемых документов. В-третьих, некоторые нотариусы иногда, возможно перестраховываясь, а иногда и обоснованно, требуют предоставления дополнительных документов, не указанных выше.
Поэтому совет, если вами избран юридический способ принятия наследства в качестве основного, то заранее (до начала сбора документов) уточните у нотариуса, который будет вести наследственное дело, перечень требуемых документов, где они получаются и какие из них предоставляются в копиях.
При визите к нотариусу, не забудьте оставить у него заявление о принятии наследства. Так надежнее и никаких шансов пропустить срок на принятие наследства. Восстанавливать через суд срок на принятие наследства намного сложнее, чем при первой возможности оставить указанное заявление.
После того, как все документы собраны и в качестве приложений к заявлению о принятии наследства переданы нотариусу, наследникам остается ждать, когда истечет шестимесячный срок.
По истечении шести месяцев нотариусом на принятое и разделенное между наследниками наследство выдается свидетельство о наследстве.
Принятие наследства всегда начинается с подачи нотариусу заявления о принятии наследства. В нем наследники перечисляют все, что они рассчитывают получить в качестве наследства. Иногда по поводу включения в заявление о принятии наследства некоторых видов имущества возникают обоснованные вопросы. Попробую рассмотреть такие случаи подробнее.
Квартира в ЖСК
Если наследодатель был членом жилищно-строительного кооператива и периодически уплачивал паевые взносы за квартиру, но выплатить их полностью при жизни не успел, то наследник получает право только на сумму паевых взносов, но не на квартиру в целом. Так происходит по причине того, что квартира до полной выплаты находится лишь в пользовании члена кооператива, а по наследству в собственность переходит только то имущество, которое принадлежит наследодателю на таком праве. Перейти в собственность наследника, в этом случае может только фактически выплаченная сумма пая и право вступления в члены кооператива, в реализации которого по Закону не может быть отказано.
Право собственности на кооперативную квартиру возникает только после полного внесения паевых взносов.
Таким образом, в качестве имущества в заявлении о принятии наследства следует указывать кооперативную квартиру как объект недвижимости только тогда, когда паевые взносы наследодатель выплатил полностью, в противном случае указывается только пай.
Во избежание ошибок наследники должны знать, что такая квартира, не является собственностью наследодателя ко дню его смерти, и по наследству не переходит. Этот порядок касается квартир всех остальных видов жилищного фонда, кроме индивидуального.
Если квартира была приобретена наследодателем на основании договора купли-продажи, дарения, на основании другого подобного договора или была приватизирована, то в заявлении о принятии наследства среди прочего имущества можно смело указать эту квартиру. Наследники могут рассчитывать на квартиру даже в том случае, если наследодатель при жизни успел подать в соответствующий орган заявление о приватизации занимаемого им жилья, но не дожил до окончания приватизационного процесса. Содержание законодательства и судебная практика этот факт подтверждает в полной мере. Единственное что потребуется в данном случае- это дождаться окончания документального оформления закрепления права собственности, а затем предоставлять нотариусу правоустанавливающие документы на приватизированную за наследодателем квартиру.
Стоит добавить, что в случае возникновения по этому поводу какого-либо спора, обращения в суд избежать вряд ли удастся, поэтому вам необходим грамотный юрист практик.
Если наследодатель на своем земельном участке начал возводить дом, но не успел его достроить, то он может быть включен в наследственную массу как недостроенный жилой дом. Правда право собственности на него придется подтверждать в судебном порядке. При этом необходимым условием будет подтверждение (БТИ) бюро технической инвентаризации, того обстоятельства. Что существующее строение является недостроенным жилым домом. В противном случае наследникам следует указывать в качестве принимаемого имущества строительный материал из которого состоит недостроенное строение. Единственное, что дополнительно потребуется — это предоставление документов, на основании которых наследодатель приобрел этот строительный материал (кассовые чеки, накладные и т.д.).
На тех же участках возможно наличие у наследодателя уже построенного строения (жилой дом, баня, надворная пристройка, другое сооружение), но не зарегистрированного в установленном порядке. В данном случае наследникам не следует в срочном порядке принимать меры к регистрации права собственности. Оно все равно не будет зарегистрировано, поскольку за умершим никаких прав не регистрируют.
Решить данный вопрос может только суд, который должен признать право собственности на дом за наследодателем, при условии, что последний располагал правом собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В случае если строение было возведено на не принадлежащем наследодателю земельном участке, то в суд обращаться нет смысла — т.к. отсутствует основание.
Во всех перечисленных случаях в суд может быть целесообразно, одновременно с основным требованием, заявлять требование о признании за наследниками права собственности на остальное наследуемое ими имущество и при необходимости о разделе наследства. Это может упростить процедуру оформления наследственных прав. Положительное решение суда будет удостоверять факт закрепления за наследником (наследниками) прав на наследуемое имущество. В таком случае не будет необходимости дополнительного обращения к нотариусу.
Однако при наличии даже относительно невысокой доли вероятности, что судебный процесс потребует больше времени, чем нотариальное оформление прав на наследство и государственная пошлина за подачу такого заявления будет больше требуемой нотариусом, то дополнять основное требование дополнительными вряд ли будет целесообразно.
В соответствии статьей 213 ГК РФ предприятие может быть объектом права собственности гражданина и, следовательно, может переходить по наследству.
При этом следует иметь в виду, что:
А) под предприятием понимается имущественный комплекс, используемый предпринимателем в своей деятельности, а не самостоятельный хозяйствующий субъект, созданный в установленном законом порядке для производства продукции, выполнения работ и оказания услуг в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли;
Б) имеются в виду преимущественно индивидуально-частные предприятия, поскольку в остальных случаях наследуется определенная доля или пай в имущественном комплексе предприятия. Исключение составляют акционерные общества закрытого типа, где может оказаться один учредитель, владеющий 100% акций (п.6ст.98 ГК РФ).
Однако и в этом случае наследуется не предприятие в целом, а его акции. Наследование предприятия происходит в соответствии с общими положениями наследственного права, но с учетом специфики наследственного имущества. В его состав могут входить здания, сооружения, оборудование, машины, земельные участки, деньги, ценные бумаги, различные имущественные права, в том числе нематериальные объекты (товарные знаки, фирменные наименования и т.д.). Состав этого имущества не является фиксированным.
Состав наследственного имущества определяется по времени открытия наследства (день смерти наследодателя, а при объявлении умершим день вступления в законную силу решения суда).
В индивидуально-частном предприятии имущество предприятия обособлено от личности его учредителя, который сохраняет право собственности на предприятие в целом, однако само предприятие как юридическое лицо признается субъектом особого вещевого права-права хозяйственного ведения. Данное разграничение имеет практическое значение, заключается в том, что после смерти наследодателя и передачи предприятия наследникам, долги предприятия не переходят лично на наследника, а остаются долгами предприятия, как юридического лица.
Этим долги предприятия отличаются от личных долгов наследодателя, которые переходят по наследству. Таким образом, чтобы фактически вступить в наследство, необходимо, начать осуществлять управление предприятием.
В состав имущества предприятия, переходящего по наследству, наряду с материальным имуществом и денежными средствами могут входить также права на интеллектуальную собственность. Данные права в денежном выражении учитываются на балансе предприятия в качестве нематериальных активов. Хочу заметить, что в случае перехода имущества предприятия по наследству-особенно важным моментом будет являться правильность оформления документов, подтверждающих право собственности предприятия на данный объект. При этом следует иметь в виду, что при наследовании предприятия происходит смена собственника-учредителя предприятия, поэтому необходима перерегистрация учредительных документов. Хочу подчеркнуть, что смена собственника в данном случае не будет отражаться на действительности сделок, заключенных предприятием с контрагентами, а также не должна затрагивать контракты, заключенные предприятием с работниками.
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении 6-ти месяцев со дня открытия наследства при наследовании, как по закону, так и по завещанию. Свидетельство может быть выдано до истечения 6-ти месяцев со дня открытия наследства, если в нотариальной конторе имеются данные о том, что кроме лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства, других наследников нет.
Свидетельство о праве государства на наследство выдается в любом случае не ранее 6-ти месяцев со дня открытия.
Шестимесячный срок для принятия наследства может быть продлен судом, если суд признает причины пропуска срока уважительными.
Наследство может быть принято по истечении 6-ти месяцев и без обращения в суд, при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. В этих случаях наследнику, пропустившему срок принятия наследства, передается лишь та часть имущества, которая сохранилась в натуре, а также денежные средства, вырученные от реализации другой части причитающегося ему имущества.
Вопрос о продлении срока принятия наследства рассматривается в судебном порядке в тех случаях, когда принявшие наследство наследники не дают согласие на включение в состав наследников наследника, пропустившего срок или когда наследство перешло государству.
Дела, связанные с продлением срока для принятия наследства, рассматриваются судом по месту открытия наследства с привлечением в качестве ответчиков наследников, принявших наследство, или финансового органа, если наследство перешло государству.
Чтобы правильно доказать в суде уважительность срока пропуска принятия наследства и избежать «подводных камней», лучше всего воспользоваться услугами опытного юриста по наследству, который знаком со всеми тонкостями таких дел.
Если в настоящий момент у Вас назревает подобный спор, и Вы нуждаетесь в данной юридической помощи или услуге, то можете обратиться ко мне как профессиональному эксперту, мои контактные данные сайт: https://advokat-yankin.ru; https://yankinadvokat.ru, телефоны горячей линии: 8(926) 45175-59, 8(920)247-98-42.
Буду рад помочь,
с уважением, судебный юрист Янкин Александр Семенович